Wraz z początkiem 2024 roku spółka ogłosiła nową strategię. Z podsumowania rocznego przebija się zadowolenie. – Z  satysfakcją  odnotowujemy,  że  grupa  osiągnęła  w  2024  roku skonsolidowany  zysk  operacyjny  na  poziomie  93  mln  zł,  w  ramach  którego  na  szczególną  uwagę  zasługuje  istotny  wzrost  przychodów  z  najmu  i  aranżacji  powierzchni  biurowych  dla  klientów,  które  wyniosły  132,3  mln  zł,  wobec  94,3 mln zł rok wcześniej – informuje zarząd firmy.

Natomiast sam niższy wynik netto niż w przypadku w 2023 roku to – zdaniem szefów firmy – efekt ograniczenia działalności w obszarze projektów komercyjnych na rzecz inwestycji mieszkaniowych. Te generują wyniki finansowe dopiero w momencie przekazania lokali nabywcom.

Spółka z siedzibą w Krakowie poinformowała również o kontynuacji projektów w Katowicach i w Łodzi. Jak informuje zarząd, firma podjęła „szereg działań ukierunkowanych na dalszy rozwój portfolio mieszkaniowego”. W raporcie rocznym mowa o kolejnym etapie inwestycji w Katowicach, ale też rozpoczęciu projektu we Wrocławiu.

Cavatina poinformowała również, że obecnie posiada 200 tys. mkw. powierzchni  komercyjnych, a średni poziom komercjalizacji kształtuje się na poziomie blisko 90 proc.

Dobre wiadomości z Krakowa

Wcześniej wspomniane działania, których celem jest powiększanie portfolio mieszkaniowego to m.in. kwestia skorzystania z Zintegrowanych Planów Inwestycyjnych dla działek przy ul. Wielickiej. Tam na terenie, który w planie miejscowym jest przeznaczony pod zabudowę usługową, spółka chce postawić blok.

To drugie podejście, w pierwszym radni skrytykowali projekt za zbyt niskie wskaźniki związane z m.in. powierzchnią biologicznie czynną. Deweloper wycofał projekt i złożył poprawiony. Ten zyskał uznanie radnych z komisji głównej i zgodę na przystąpienie do sporządzenia zintegrowanego planu inwestycyjnego obszaru „Rejon ulic Wodnej i Wielickiej”.

Radni w dokumencie stwierdzili, że uzasadnienie projektu jest zgodne z wymaganiami ładu przestrzennego. Do tego „obszar ZPI położony jest w obszarze o wykształconej strukturze urbanistycznej z dobrze rozwiniętym dostępem do komunikacji, co mimo zmiany głównego kierunku zagospodarowania terenu nie powinno wpłynąć na zwiększenie transportochłonności. Jednocześnie parametry określone w ustaleniach projektu ZPI, są spójne z parametrami sąsiedniej zabudowy wielorodzinnej i nie zaburza to wykształconej struktury”.

Przypomnijmy, że spółka chce zbudować 10-kondygnacyjny blok z około 340 mieszkaniami. Jako inwestycję uzupełniającą, zaproponowała miastu realizację w budynku mediateki o wartości 5 mln złotych oraz nasadzenia drzew o wartości 10 tys. złotych.

Deweloper w ramach inwestycji zrealizuje pełnoprawne chodniki, zieleń będzie na terenie ogólnodostępnym, a zapis mówiący o drodze dojazdowej przez ustanowienie służebności przejazdu, zniknął z projektu. Dalsze procedowanie projektu musi przegłosować rada miasta. W dalszej kolejności obędą się negocjacje.