.png)
Instal Kraków buduje nowe osiedle mieszkaniowe w pobliżu zalewu Bagry. Na części budynków została już odsłonięta elewacja. Deweloper jest w posiadaniu pozwoleń na budowę kolejnych niemal 700 mieszkań.
Obecnie trwa realizacja pierwszego etapu osiedla, czyli dwóch budynków ze 138 mieszkaniami. Według zeszłorocznych zapowiedzi, bloki powinny być gotowe na koniec października tego roku.
– W kwietniu 2022 roku rozpoczęta została sprzedaż w ramach I etapu inwestycji przy ul. Mierzeja Wiślana, która to sprzedaż będzie ważnym czynnikiem wpływającym na wyniki działalności deweloperskiej w IV kwartale 2022 roku, kiedy planowane jest uzyskanie pozwolenia na użytkowanie i rozpoczęcie przenoszenia własności mieszkań na nabywców – czytamy w raporcie okresowym spółki Instal Kraków.
W maju deweloper poinformował również o tym, że uzyskał pozwolenie na budowę pozostałych etapów osiedla – to łącznie 685 mieszkań, z czego „kolejny przewidziany do realizacji obejmuje 278 lokali”.
Zakupy wstrzymane
W pierwszym kwartale tego roku nastąpiło „spowolnienie koniunktury” na rynku nieruchomości – tłumaczył Instal Kraków swoim inwestorom. Popyt na mieszkania dewelopera w tym czasie także zmalał, co spowodowane było podwyżkami stóp procentowych, zaostrzeniem wymogów udzielania kredytów oraz postępującą inflacją. – Dodatkowym, niesprzyjającym czynnikiem, było rozpoczęcie inwazji Federacji Rosyjskiej na Ukrainę i w konsekwencji odłożenie w czasie, przez część potencjalnych nabywców, decyzji o zakupie mieszkania – wyjaśnił deweloper.
Jak zakomunikowała spółka, w segmencie budowlanym sytuacja była stabilna, choć jednocześnie przyznała, że odczuwalny był wzrost cen surowców, materiałów i usług budowlano-montażowych oraz ograniczenia w dostępie do nich. – Na wyniki w tym segmencie wpływ miał również wzrost poziomu rezerw gwarancyjnych – dodał Instal Kraków.