Jak informowaliśmy dwa tygodnie temu, u zbiegu alei Jana Pawła II i ul. Stella Sawickiego powstanie potężny kompleks biurowy – Podium Park. Pierwszy z trzech jedenastokondygnacyjnych budynków ma być zostać ukończony w maju 2018 roku. Teraz przedstawiciele inwestora zdradzili kolejne szczegóły. Ważną informacją jest zmiana organizacji ruchu przy biurowcach.
W ramach projektu powstaną trzy jedenastokondygnacyjne biurowce o łącznej powierzchni 65.130 mkw. Ich dokładna lokalizacja to działka pomiędzy budynkami Politechniki Krakowskiej a salonem BMW. Biurowce będą połączone dwoma łącznikami oraz pasażem, gdzie będzie możliwy dojazd samochodem bez obaw o padający deszcz. Inwestor przewidział też dwa zielone dziedzińce o powierzchni 1800 mkw. każdy oraz dwa tarasy po 725 mkw.
W ramach pierwszego etapu oddane zostanie 154.714 mkw. powierzchni biurowej i 1196 mkw. powierzchni usługowej. Docelowo w budynku będzie mogło pracować nawet 2250 osób. Przewidziano też dwukondygnacyjny parking podziemny na 221 samochodów, a 41 miejsc zostanie wygospodarowanych przed biurowcem. Dodatkowo przed pierwszym budynkiem inwestor ulokuje 11 stacji do ładowania samochodów elektrycznych i 120 stojaków rowerowych.
– Wystartowaliśmy już z budową. Realizacja i oddanie pierwszego etapu będzie miało miejsce w maju 2018 roku. Mamy zabezpieczone finansowanie i budujemy spekulacyjnie, nie czekając na pierwszego najemcę – mówi Adam Iwański z firmy CBRE, zajmującej się komercjalizacją projektu.
Co dalej?
W następnych latach powstaną kolejne dwa biurowce o powierzchni biurowej kolejno 16.137 i 15.757 mkw. W nich również zostanie wygospodarowana przestrzeń handlowa. Drugi budynek dostarczy 239 miejsc parkingowych podziemnych i 17 naziemnych, a także 11 stacji elektroładowań i 90 stojaków rowerowych. Trzeci biurowiec to już 276 miejsc w garażu podziemnym, 28 naziemnych, 11 stacji dla samochodów elektrycznych i 100 miejsc dla rowerów.
Na terenie inwestycji powstaną między innymi centrum fintess, centrum medyczne, sala kongresowa czy kawiarnia. – Każdy kolejny etap będzie uzależniony od bieżącej koniunktury. Mamy oczywiście pozwolenie na budowę dla całego projektu, więc dyskutujemy na ten temat. Rozmawiamy z potencjalnymi klientami, którzy koncentrują się nie tylko na pierwszym etapie, więc jest to sprawa otwarta – ocenia Iwański.
Lewoskręt i drogi dojazdowe
Wiadomo, że w związku z powstawaniem kompleksu biurowego zmieni się organizacja ruchu na al. Jana Pawła II. Na trasie z centrum Krakowa zostanie wyznaczony lewoskręt prowadzący na teren Podium Park. Powstanie też wyjazd z rejonu biurowców i budynków PK w stronę centrum. Drugi wyjazd będzie łączył budynki z ul. Stella Sawickiego. – Wszystkie wizualizacje możliwie w największym stopniu odzwierciedlają to, jak projekt zostanie wybudowany. Wszystkie elementy: lewoskręt, łączniki czy ich zadaszenie będą tak wyglądały w rzeczywistości – zapewnia Adam Iwański.
Inwestorowi już teraz udało się uzyskać certyfikat BREEAM, a teraz zabiega o certyfikat na poziomie Outstanding. Jeśli uda zrealizować się plany, będzie to drugi taki projekt biurowy w Polsce.