Opuszczony była siedziba VI komisariatu policji przy ul. Bieżanowskiej doczeka się przebudowy. Blok w tym miejscu chce postawić spółka Nowe Centrum Administracyjne. Problem w tym, że projekt planu miejscowego nie pozwala tam na zabudowę wielorodzinną.
W 2009 roku policjanci operujący na terenie dzielnic: Swoszowice, Podgórze Duchackie oraz Prokocim-Bieżanów przenieśli się do zbudowanego za 24 mln złotych nowoczesnego komisariatu przy ul. Ćwiklińskiej. Na budowę złożyło się miasto wraz z Komendą Wojewódzką Policji w Krakowie. Do tego czasu funkcjonariusze pracowali w budynku przy ul. Bieżanowskiej 70.
Opuszczony obiekt znalazł się pod zarządem Nowego Centrum Administracyjnego, spółki należącej do grupy kapitałowej Krakowskiego Parku Technologicznego. Trójkondygnacyjny budynek z kilkudziesięcioma pomieszczeniami o łącznej powierzchni przekraczającej 500 metrów kwadratowych z 50-metrowym garażem, był dwukrotnie w ciągu ostatnich kilku lat wystawiony na sprzedaż. Ostatnio w 2022 roku za minimalną kwotę 3,2 mln złotych. Jednak do licytacji nikt się nie zgłosił.
Działka, na której leży budynek byłego komisariatu, nie jest objęta planem miejscowym – ten dopiero powstaje. Natomiast w studium teren ten jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Na etapie projektu planu, teren ten również jest oznaczony jako działka pod zabudowę jednorodzinną.
Spółka od 2023 roku dysponuje decyzją o warunkach zabudowy. Wnioskiem było objęte zadanie: „przebudowa i rozbudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z wbudowanym garażem wielostanowiskowym z przeznaczeniem na budynek mieszkalny wielorodzinny z wbudowanym garażem wielostanowiskowym z częścią usługowo-handlową”.
Pod koniec grudnia zeszłego roku spółka wystąpiła z wnioskiem o pozwolenie na przebudowę budynku zgodnie z otrzymanymi warunkami zabudowy. Pytanie tylko, jakie plany ma NCA wobec inwestycji i czy będzie próbowała sprzedać budynek?
– Decyzja o ewentualnej sprzedaży zostanie podjęta po uzyskaniu prawomocnego pozwolenia na przebudowę z uwzględnieniem aktualnej na ten moment sytuacji na rynku nieruchomości – mówi Joanna Czekaj ze spółki Nowe Centrum Administracyjne.
Joanna Czekaj tłumaczy, że intencją spółki nie jest wyprzedzenie sporządzanego planu miejscowego, a poprawa możliwości zagospodarowania istniejącej nieruchomości.
– Powierzchnia użytkowa budynku położonego przy ul. Bieżanowskiej obecnie przekracza 500 m2. Jego charakterystyka zabudowy (kilka kondygnacji połączonych jedną klatką schodową) oraz tak duża powierzchnia powodują, że trudno uznać go za budynek jednorodzinny. Planowana przebudowa nie będzie odbiegać od istniejącej kubatury budynku oraz zabudowy sąsiedniej – stwierdza przedstawicielka firmy.
Rozszerzone cele
Zgodnie z informacjami zawartymi na stronie powołanie spółki Nowe Centrum Administracyjne było związane z planowaną rewitalizacją kompleksu dawnego Centrum Administracyjnego Huty im. Tadeusza Sendzimira przy ul. Ujastek 1. NCA informuje, że cele przedsiębiorstwa zostały rozszerzone.
– Spółka działa obecnie na rynku nieruchomości komercyjnych na terenie województwa małopolskiego, oferując przestrzenie o zróżnicowanym charakterze: takie jak biura, magazyny, hale, oraz planuje w przyszłości działalność deweloperską – czytamy.
– Za cel spółka stawia sobie udział w budowie krakowskiego rynku nieruchomości, opartego na zrównoważonym rozwoju i innowacyjności z dbałością o dziedzictwo architektoniczne Krakowa. Misją spółki jest poszerzanie profesjonalnej oferty nieruchomości w Małopolsce poprzez ekologiczne rozwiązania technologiczne, ciekawe i atrakcyjne lokalizacje oraz wysokiej jakości usługi – widnieje na oficjalnej stronie internetowej NCA.