Pierwsze półrocze w budownictwie zakończyło się mniejszą powierzchnią przekazanych do użytku mieszkań niż przed rokiem. Wystartowało natomiast więcej niż przed rokiem inwestycji, które pojawią się na rynku za około dwa lata.
W całym kraju deweloperzy i osoby prywatne oddały do użytku 95,6 tys. mieszkań (z tego ponad 61 proc. postawili deweloperzy) o powierzchni 8,6 mln mkw. W połowie 2023 roku lokali mieszkalnych zostało oddanych o 16,2 tys. więcej. Mowa więc o spadku rzędu 14,5 procent. – Najwięcej nowych mieszkań wybudowano w mazowieckim (18,1 proc. wartości krajowej) i małopolskim (10,4 proc. ) – informuje Główny Urząd Statystyczny.
W Krakowie od stycznia do końca czerwca do użytkowania zostało oddanych blisko 4 tys. mieszkań (z czego 3665 wybudowali deweloperzy) co oznacza nieco ponad 7-procentowy spadek w porównaniu do I półrocza zeszłego roku. Liczba ta to też blisko 40 proc. wszystkich mieszkań, jakie powstały na terenie naszego województwa.
Większe mieszkania w Krakowie
Spada też wielkość oddawanych mieszkań w skali kraju. Średnia w 2023 roku wynosiła blisko 94 mkw., obecnie to nieco ponad 90 metrów kwadratowych – 132 mkw. w domach i 52 mkw. w mieszkaniach.
Natomiast przeciętna powierzchnia mieszkania oddanego do użytkowania w okresie w pierwszym półroczu 2024 pod Wawelem wyniosła nieco ponad 65 mkw. i zwiększyła się w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku o 4,2 mkw. – Przeciętna powierzchnia użytkowa w budownictwie indywidualnym wyniosła 164,1 mkw., w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem – 57,3 mkw. (o 3,5 mkw. więcej) – podaje GUS.
Nadal w kraju przeważa stawianie domów jedno- i dwukondygnacyjnych – 94,4 proc. wszystkich budynków, jakie powstały przez ostatnie sześć miesięcy. Jednak to w pozostałej części, czyli blokach, mieści się ponad 52 proc. wszystkich oddanych do użytkowania w tym czasie mieszkań.
Co z nowymi inwestycjami?
Nad Wisłą w ciągu I półrocza ruszyły inwestycje z ponad 122 tys. mieszkań i tutaj widać wyraźny wzrost, w porównaniu z zeszłym rokiem, bo aż 42-procentowy. Zdecydowaną większość lokali na rynek wystawią deweloperzy.
W naszym mieście przez sześć ostatnich miesięcy rozpoczęła się budowę 3382 mieszkań. To wzrost o ponad 38 proc. w porównaniu z okresem styczeń–czerwiec 2023 r. Ponad 3,1 tys. mieszkań powstaje w ramach projektów deweloperskich. Dla porównania jednak - w pierwszej połowie pandemicznego 2021 roku rozpoczęto budowę 5,3 tys. mieszkań.
