Mazowiecka 21

Szwedzki deweloper w końcu konsumuje wydane przed dwoma laty pozwolenie na rozbiórkę dawnej siedziby firmy Energoprojektu Kraków. Biurowiec, który powstał na przełomie lat 60. i 70. XX wieku, zmieni swoją funkcję.

Skanska jednak nadal nie informuje o szczegółach swojej inwestycji. Co więcej, nie złożyła nawet wniosku o pozwolenie na budowę. Z wcześniejszych komunikatów wiadomo natomiast, że planowane są tam mieszkania. – Jesteśmy deweloperem mieszkaniowym i budynek o takim charakterze planujemy zbudować przy ulicy Mazowieckiej – powtarzała nam Agnieszka Karwala, Starszy Menadżer Projektów Skanska Residential Development Poland.

Zgodnie z planem miejscowym, może tam powstać maksymalnie 27,5-metrowy blok, 40 proc. terenu musi być pokryte terenem biologicznie czynnym.

Ostatnia deska ratunku?

Eliza Dydyńska-Czesak, która poinformowała o tym, że rozbiórka ruszyła, zwróciła uwagę, że rada dzielnicy Krowodrzy wystosowała wniosek do konserwatora miejskiego o wszczęcie postępowania dotyczącego wpisania elewacji do rejestru zabytków.

– Miejski konserwator nie chciał podjąć decyzji i odesłał wniosek do wojewódzkiego. Z nieoficjalnych informacji wiem, że jest ona negatywna i ta procedura nie zostanie rozpoczęta – stwierdza radna. Polityczka przyznaje, że teraz piłeczka jest po stronie miejskiego konserwatora, jednak nie widzi większych nadziei w tej sprawie.

Radna podkreśla, że ten ruch nie był z chęci zrobienia na złość deweloperowi i nie jest też tak, że radni dopiero dowiedzieli się o planach inwestora. – Zaczęło się od lewoskrętu na Alejach. Mieszkańcy tego rejonu i radni dzielnicowi są temu przeciwni. Wiemy z analiz, że zwiększanie liczby pasów ruchu nie prowadzi do upłynnienia ruchu – stwierdza.

Drugim argumentem jest ochrona bryły budynku. – Na etapie procedowania planu miejscowego radni zgłaszali poprawki, ale nie udało się ich przegłosować. Ten budynek dobrze wpisuje się w charakterystyczną dla tego rejonu architekturę modernistyczną. Radni chcieli ochronić elewację, a w środku deweloper mógł zrobić układ, jaki by mu pasował – tłumaczy Eliza Dydyńsa-Czesak.

I jest też trzecia kwestia. – To ekologia. Jest to budynek o dużej kubaturze. Wyburzenie go i wywiezienie odpadów, a następnie postawienie nowego obiektu, jest mniej korzystne niż przebudowa – argumentuje radna.

Mazowiecka 25 – odwołania w sprawie przebudowy KPRI

Właściciel innego biurowca, a w zasadzie kompleksu dwóch budynków, przy ul. Mazowieckiej 25, gdzie mieściło się Krakowskie Przedsiębiorstwo Robót Inżynieryjnych, na początku listopada otrzymał pozwolenie na budowę. Jest ono jednak nieprawomocne.

– Projekt zakłada wyburzenie wyższej części i w jej miejscu wybudowanie nowej bryły budynku oraz przebudowę części niższej zachowując jej kubaturę. Układ konstrukcyjny istniejącego budynku uniemożliwia jego wykorzystanie na cele mieszkaniowe, jednak elewacja i charakter nowej zabudowy, będą do niego wyraźnie nawiązywać. Zastosujemy też elementy elewacji wykończone tak jak w budynku istniejącym, ceramiką w kolorze niebieskim – opowiadał nam architekt Jacek Studencki z pracowni HOPE.

W bloku powstanie około 80 mieszkań, w większości będą to lokale o metrażu między 43 a 120 mkw., a na najwyższych kondygnacjach zbudowane zostaną penthousy. W niższym budynku powstanie maksymalnie osiem 30-metrowych kawalerek. Projekt zakłada również 150 mkw. powierzchni usługowej na parterze.

Kiedy ruszą prace? Na razie nie jest to wiadome, ponieważ do wojewody małopolskiego trafiły odwołania od decyzji prezydenta.