Rośnie potężny kompleks biurowy. Docelowo powstanie osiem budynków, może też hotel [ZDJĘCIA]

fot. Krzysztof Kalinowski/LoveKraków.pl

Trwa budowa kompleksu The Park Kraków przy ul. Saskiej. Gotowe są dwa budynki, które wynajęto w 80 proc., kolejne dwa mają zezwolenie na budowę, a deweloper potwierdza, że w planach są jeszcze kolejne cztery.

The Park Kraków to druga po warszawskiej Fabryce PZO inwestycja realizowana przez firmy White Star Real Estate i Cain International. Reklamowana jako „samowystarczalny kampus biurowy” planowana była jako 8 budynków o całkowitej powierzchni najmu 100 tys. mkw., z czego każdy z nich ma mieć 6 kondygnacji naziemnych i 2 podziemne.

Biurowce i hotel?

Choć pierwsze dwa budynki powstawały w trakcie pandemii, która zmieniła wiele planów inwestycyjnych (zwłaszcza jeśli chodzi o inwestycje biurowe w związku z przejściem na hybrydowy tryb pracy), dziś deweloper potwierdza, że pierwotne plany są cały czas w mocy – przy ul. Saskiej powstać ma łącznie 8 budynków.

Cała pierwsza faza projektu jest objęta ważnymi pozwoleniami: istniejące budynki B1 i B2 z pozwoleniem na użytkowanie oraz budynki B3 i B4 z pozwoleniem na budowę. Budynki B3 i B4 o powierzchni ok 12 000 mkw. każdy, powstaną analogicznie do budynków B1 i B2: 2 kondygnacje podziemne oraz 6 kondygnacji naziemnych – podaje nam Agnieszka Kurczych, PR & Marketing Manager w White Star Real Estate. – Na drugą fazę projektu, czyli budynki B5, B6, B7 i B8 wydane zostały decyzje o środowiskowych uwarunkowaniach w ramach inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków biurowych i/lub budynków hotelowych.

Skąd budynki hotelowe w „kampusie biurowym”? Jak tłumaczy Kurczych, plany inwestycyjne dotyczące drugiej fazy są na tak wczesnym etapie, że na ten moment deweloper nie chce jeszcze deklarować ostatecznej funkcji inwestycji, w tej chwili koncentrując się na komercjalizacji pierwszej fazy projektu obejmującej cztery budynki z ważnym pozwoleniem na budowę.

Jak idzie wynajem

W dwóch gotowych już budynkach wiadomo, że przestrzenie biurowe wynajęły między innymi firmy Infogain, Sweco Polska czy AMS. Zapytaliśmy dewelopera jak duża część powierzchni znalazła już najemców. Jak się okazuje, w przypadku dwóch pierwszych budynków to łącznie prawie 80 procent (w przypadku budynku B1 niemal 90 proc., w przypadku B2 niemal 70 proc.).

– Obszar planowanych budynków B3 i B4 stanowi obecnie teren budowy. Jako właściciel i zarządca rozwijającego się kompleksu The Park Kraków prowadzimy rozmowy z aktualnymi i potencjalnymi najemcami – mówi Kurczych. I deklaruje: – Skupiamy się na budowie kompleksu, który odpowie na ich potrzeby, a jednocześnie dostarczy mieszkańcom nowe usługi.

Przedstawicielka dewelopera zapewnia przy tym, że The Park będzie miał „szeroką gamę udogodnień, z których również może korzystać lokalna społeczność”, a kompleks „został zaprojektowany zgodnie z zasadami biophilic design, co – jak potwierdzają badania – wspiera produktywność, kreatywność i wpływa na dobre samopoczucie osób pracujących w takim otoczeniu”. – Cała przestrzeń otaczająca budynki kompleksu została wyłączona z ruchu samochodowego i zaaranżowana dużą ilością rodzimej zieleni, elementami wodnymi i materiałami naturalnymi. Dodatkowo w tym roku zewnętrzne strefy relaksu zostały wyposażone w różnorodne meble zewnętrzne, które służą zarówno wypoczynkowi, jak i pracy na świeżym powietrzu – podaje Kurczych, dodając, że w inwestycji na dachach instalowane są panele fotowoltaiczne, wdrażany jest system optymalizacji zużycia wody, odzyskiwania wody deszczowej, rozbudowywana jest infrastruktura rowerowa, jest też stacja ładowania samochodów elektrycznych.

Czytaj wiadomości ze swojej dzielnicy:

Podgórze