4 tys. mieszkań więcej w mieście. Czekamy na budowę 5,5 tys. kolejnych

fot. Krzysztof Kalinowski/LoveKraków.pl

W Krakowie znajduje się niemal 417 tys. mieszkań. W pierwszym półroczu 2021 roku oddano do użytkowania 4,1 tys. mieszkań oraz wydano pozwolenia budowlane na powstanie kolejnych 5,5 tys. lokali mieszkalnych – to prawie 40 proc. więcej mieszkań, na które wydano pozwolenia względem 2019 i 2020 roku.

W I poł. 2021 roku oddano do użytkowania w Polsce 105,6 tys. mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 10 mln mkw. W Krakowie oddano 4 117 mieszkań (253 tys. mkw.), z czego ponad 90 proc. stanowiły lokale od deweloperów (przeznaczone na sprzedaż lub wynajem) – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego.

Liczba oddanych w ręce nabywców mieszkań w pierwszej połowie roku jest o prawie 20 proc. niższa względem tego samego okresu 2020 roku (5 tys. mieszkań) i ponad 40 proc. niższa względem 2019 roku (7 tys. mieszkań). Powierzchnia mieszkań oddana do użytkowania również jest niższa niż w poprzednich latach: 2021 – 254 tys. mkw., 2020 – 290,5 tys. mkw., 2019 – 384 tys. mkw.

Z danych GUS-u wynika, że w sumie na dzień 30 czerwca 2021 roku w Krakowie znajdowało się 416 813 mieszkań. W całej Polsce zaś prawie 15 mln mieszkań.

Więcej pozwoleń budowlanych

W okresie styczeń-czerwiec 2021 roku wydano pozwolenia na budowę lub dokonano zgłoszenia budowy 171,9 tys. mieszkań, z czego 5 583 lokali dotyczyło stolicy Małopolski. W I poł. 2019 i 2020 roku liczba wydanych pozwoleń budowlanych i zgłoszeń budowy w Krakowie dotyczyła ok. 3 470 mieszkań – to oznacza prawie 40 proc. wzrost w liczbie wydanych pozwoleń w 2021 roku.

– Polacy kupują mieszkania na potęgę – zarówno za gotówkę, jak i z pomocą kredytów. Gdyby tego było mało, całe bloki i osiedla skupują fundusze inwestycyjne z i tak już wykupionego rynku. Rekordowy popyt przekłada się na wzrost cen i to pomimo tego, że deweloperzy robią wszystko co mogą, aby zaspokoić potrzeby kupujących. Niestety szybko rosnące ceny mieszkań są najlepszym dowodem na to, że to wciąż za mało – komentuje dane GUS-u Bartosz Turek, analityk HRE Investments.

Analitycy HRE Investments policzyli, że aktualnie w budowie na terenie Polski znajduje się prawie ćwierć miliona mieszkań. – Chyba nikogo nie trzeba przekonywać, że buduje się dziś bardzo dużo mieszkań. Sami tylko deweloperzy są w trakcie wznoszenia prawie 245 tys. nowych mieszkań. Jest to najwyższy wynik w historii. Jeszcze rok temu mieszkań na różnym etapie realizacji było 193 tys. – odnotowaliśmy zatem 26-procentowy wzrost – mówi Bartosz Turek.

W Krakowie w I pół. 2021 roku rozpoczęto budowę 5,3 tys. mieszkań, z czego 4,6 tys. w ramach inwestycji deweloperskich.

comments powered by Disqus