Cavatina chce postawić budynek usługowy na działce za podwójnym gmachem HSBC. Biurowiec będzie miał od sześciu do siedmiu kondygnacji naziemnych (wysokość maksymalna to ok. 25 metrów) oraz dwie podziemne. W garażach znajdzie się 237 stanowisk postojowych, na zewnątrz inwestor przewidział 16 miejsc.

Jak wynika z dokumentów, obsługę komunikacyjną przedsięwzięcia zapewni przeznaczone do przebudowy istniejące skrzyżowanie ulicy Kapelanka z Ceglarską, a następnie droga dojazdowa prowadząca do terenu inwestycji.

– Budowa odcinka drogi łączącej ulicę Kapelanka z ulicą Ceglarską, przebudowę ulicy Ceglarskiej wraz z budową zjazdu z ul. Kapelanka, realizowane będą zgodnie z zawartą umową o zastępstwo inwestycyjne realizacji inwestycji drogowej – widnieje w dokumentacji.

Kluczowe pozwolenia

21 sierpnia spółka otrzymała pozwolenie na budowę. Postępowanie w tej sprawie toczyło się od końca 2022 roku. Inwestor został wezwany do uzupełnienia dokumentacji. Cała procedura trwała ponad 500 dni.

Dużo szybciej została wydana decyzja środowiska dla elementu całej inwestycji, jakim są garaże. Wniosek do urzędu trafił w czerwcu, a dokument został przygotowany 28 sierpnia. Urząd zaznaczył, że przedsięwzięcie nie wymaga przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko z uwagi na swój charakter i faktycznie niewielki stopień oddziaływania na komponenty środowiska.

Z badań gruntu na terenie przyszłej inwestycji stwierdzone zostały zanieczyszczenia metalami ciężkimi (barem, chromem, cyną, cynkiem, kadmem, miedzią oraz ołowiem) w głębszych warstwach, a także olejami mineralnymi. Cavatina będzie musiała przeprowadzić remediację ziemi w porozumieniu z Regionalnym Dyrektorem Ochrony Środowiska.

Rynek biurowy w Krakowie

Według najnowszego raportu firmy Knight Frank, Kraków z zasobami biurowymi na poziomie 1,82 mln mkw. niezmiennie pozostaje liderem wśród rynków regionalnych w Polsce. To 14 proc. wszystkich zasobów biurowych kraju. Jednocześnie, jak dowiadujemy się z analizy, w pierwszej połowie 2024 roku nowa podaż wyniosła 14 tys. mkw., a najemcy podpisali umowy na ponad 93 tys. mkw., co również było najlepszym wynikiem wśród miast regionalnych.

Więcej w tekście poniżej: