Na działkach przy ulicach Wadowickiej i Tischnera stał zakład produkcji konstrukcji stalowych Elbud. 12 lat temu spółka przeniosła się na ulicę Ciepłownicza. Pozostałości po firmie, czyli halę produkcyjną, malarnie, ocynkownie, a także magazyn i estakady pod suwnice zostały rozebrane lub wyburzone w 2018 roku.

Działki obecnie należą do bocheńskiej spółki akcyjnej Stalprodukt, która zdecydowała, że zamierza zainwestować w sektor nieruchomości, a konkretnie projekt Tischnera Green Park, który się znajdzie w sumie na 8 hektarach terenu. W jego pierwszym etapie powstają trzy 11-kondygnacyjne budynki.

– Na poziomie parteru projektuje się usługi konferencyjne i inne nieuciążliwe usługi, na pozostałych kondygnacjach przewiduje się jednostki hotelowe. Dla każdego z budynków przewidziany jest garaż podziemny dwukondygnacyjny – widnieje w opisie inwestycji.

Pierwszy budynek jest już w fazie realizacji, jednak inwestor potrzebował jeszcze decyzji środowiskowej dla zaplanowanych garaży, która niedawno została wydana. Dowiadujemy się z niej, że w podziemnych parkingach znajdzie się około 2,1 tys. miejsc postojowych (605 w pierwszym budynku, 630 w drugim i ok. 900 w trzecim) , dodatkowo planowane jest 140 miejsc naziemnych. Z danych umieszczonych w decyzji wynika, że w ciągu 16 godzin dnia liczba samochodów w tym rejonie wzrośnie o 144 na godzinę.

Inwestor dostał nakaz pokrycia dachów garaży zielenią. –  Zieleń należy zaaranżować w miarę możliwości jako piętrową z udziałem łąk kwietnych – czytamy w dokumencie.

Zasilany wodorem

W naszych wcześniejszych publikacjach podawaliśmy już, że obiekt będzie posiadał wysoką ocenę BREAAM, wstępny wynik – poziom  „Outstanding”, co oznacza to zastosowanie najnowocześniejszych proekologicznych rozwiązań.

Inwestor poinformował, że zastosowany zostanie m.in. układ trigeneracji. To skojarzenie produkcji ciepła, chłodu oraz energii elektrycznej przy współpracy z kotłami gazowymi, pompami ciepła i agregatami wody lodowej.

– Przewidziano możliwość przezbrojenia kogeneratorów na wodór lub mieszankę wodorowo-gazową. Mowa tutaj o tzw. „zielonym” wodorze, który produkowany jest z wykorzystaniem energii pochodzącej z odnawialnych źródeł – mówi Robert Kożuch, przedstawiciel spółki. Zastosowane zostaną również panele fotowoltaiczne, które pojawią się na dachu i dobrze nasłonecznionych elewacjach.

Projekt biurowca opracowany został przez krakowskie biuro architektoniczne firmę Q-ARCH. Powierzchnia użytkowa do wynajęcia wynosi 28,5 tys. mkw., w tym pow. biurowa – 24 tys. mkw.

W związku z inwestycją zaplanowano także budowę ścieżki rowerowej i chodnika wzdłuż ul. Wadowickiej oraz ciągu pieszo-rowerowego wzdłuż ul. Tischnera o łącznej długości ok. 190 metrów. W planie jest również budowa fragmentu drogi publicznej.