630 tysięcy metrów kwadratowych – tyle wynosić mają zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej według opublikowanego właśnie raportu „Rynek nieruchomości komercyjnych w Krakowie, 2025” opracowanego przez firmę Knight Frank we współpracy z krakowskim urzędem miasta. To daje stolicy Małopolski szóstą pozycję wśród największych ośrodków w kraju.

Jak czytamy, podobnie jak w wielu innych dużych polskich miastach, ani w 2023, ani w 2024 r. w Krakowie nie oddano do użytku żadnego nowego obiektu, a obecnie realizowane są tu dwa projekty – budowany jest Designer Outlet Kraków, rozbudowywane jest także centrum handlowe Bonarka, jak podaje raport, o dodatkowe 4 200 mkw.

Wielka modernizacja

Na czym polega rozbudowa? Jak podają przedstawiciele Bonarki, to trwająca modernizacja centrum handlowego, która właśnie wchodzić ma w ostatnią fazę. – Inwestycja, którą rozpoczęliśmy w 2019 roku ma na celu uczynienie z Bonarki jednego z najbardziej nowoczesnych i atrakcyjnych centrów handlowych w Polsce. Dzięki zwiększeniu powierzchni najmu o 5,100 mkw. do ponad 96.000 mkw. zapewniona zostanie bogata i unikalna oferta polskich i międzynarodowych marek. Powstanie też nowoczesna i komfortowa przestrzeń sprzyjająca pozytywnemu doświadczeniu związanego z wizytą w centrum handlowym – deklaruje Łukasz Lorencki, Asset Manager NEPI Rockcastle. 

Jak dodaje, w dotychczas zmodernizowanych przestrzeniach można było otworzyć salony takich marek (nieobecnych dotychczas w Bonarce) jak Primark, Nike czy Half Price. – Dodatkowo szereg znanych i cenionych najemców jak Zara, TK Maxx, Peek & Cloppenburg, H&M czy Reserved wykorzystało potencjał przebudowy by otworzyć większe i nowocześniejsze sklepy – mówi Lorencki.

Zmianom uległy już także wejścia do centrum, które przypominać mają „eleganckie hotelowe lobby”, w strefach wejściowych pojawiły się punkty usługowe typu poczta, punkt obsługi mieszkańca Krakowa, krawiec, szewc, przebudowano także pasaże wytyczając nowe trakty komunikacyjne i zwiększając przestrzenie handlowe. Jak wymieniają przedstawiciele Bonarki, poprawiono też akustykę obiektu, zmieniły się również toalety, w których do minimum ograniczono punkty styku, zainstalowano nowe schody ruchome, wyposażone w systemy odzysku energii, poprawiono także izolację termiczną obiektu i wprowadzono inne rozwiązania mające oszczędzać m.in. zużycie wody i energii elektrycznej.

Food court i parking

Pod koniec stycznia rozpoczęła się z kolei przebudowa części restauracyjnej, tzw. food courtu, której powierzchnia ma zostać znacząco powiększona, unowocześniona i podzielona na różne strefy, wprowadzone zostaną też zmiany w komunikacji między piętrami – ruchome schody będą prowadziły w sam środek części restauracyjnej, powiększona zostanie też istniejącą w tym miejscu winda. Wszystko to sprawi, że przestrzeń stolikowa powiększy się o 30 procent i zostanie podzielona pod kątem różnych funkcji.

Jak zapewniają przedstawiciele Bonarki, systematycznie będą powstawać również nowe strefy relaksu, rekreacji i pracy dla klientów, trwają także prace projektowe niezbędne do wykonania instalacji urządzeń fotowoltaiki na dachu obiektu.

W ostatnim etapie prac z kolei zmodernizowany zostanie parking. W ramach tego projektu istotnie zmieniona zostanie organizacja ruchu, zainstalowany zostanie nowy system parkingowy wyposażony w takie funkcjonalności jak: wskazywanie liczby zajętych miejsc, dynamiczny system kierunkowy, lokalizowanie samochodu oraz monitoring. Prace w tym obszarze zaplanowano na III/IV kwartał 2025 roku.

Jak podkreślają przedstawiciele Bonarki, choć obiekt podlega gruntownej przebudowie, jest on „praktycznie w całości dostępny dla klientów i najemców”.